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NOVITA'
DAL 2007 |
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Con il 2007 sono arrivate alcune importanti novità relative alla compravendita di immobili legate alle transazioni che avvengono tramite l’ausilio delle agenzie immobiliari.
1) Diventa obbligatoria la registrazione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Tutto questo comporta una spesa fissa di registrazione pari a € 168, diritti fissi di segreteria € 3,72 e le marche da bollo € 14,62 (ogni 4 facciate o 100 righe) per un minimo di 2 copie registrate. Queste spese per la registrazione sono a “perdere”.
2) Dovranno essere anticipate le imposte dello 0,5% sulla caparra confirmatoria ed il 3% degli anticipi. Proprio per questo motivo negli ultimi compromessi si vedono sempre più spesso caparre molto alte ed anticipi sempre più bassi od addirittura assenti.
Tutti questi anticipi di imposte verranno poi detratti in sede di rogito dalle imposte di registro ed al contrario delle spese di registrazione vengono recuperate.
Attenzione, tutto quanto descritto va fatto solo nel caso di acquisto tramite agenzia immobiliare, se la compravendita avviene da privato a privato, tutto questo non è obbligatorio, ma semplicemente facoltativo.
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