Per poter applicare questo metodo estimativo si rende necessario conoscere i prezzi di immobili compravenduti recentemente ed aventi condizioni e caratteristiche (sia intrinseche che estrinseche) il più simile possibile al vostro.

Formula per il calcolo:

SV : SP = VX : PX

SV : somma dei recenti valori di mercato dei fabbricati simili presi a comparazione; 

SP : somma dei parametri degli stessi fabbricati simili; 

VX : più probabile valore di mercato del fabbricato in esame; 

PX : parametro del fabbricato oggetto di stima. 

Logicamente, per la proprietà fondamentale delle proporzioni: 
VX = SV/SP * PX